Un vide sanitaire est un espace clos compris entre le sol et la sous-face d’un plancher, dont la hauteur est inférieure à la norme minimale de 2 m (6 pi 6 po) exigée pour un sous-sol, et dont les murs extérieurs sont ouverts sur moins de 25 % de la partie de leur surface située au-dessus du niveau du sol. Le vide sanitaire est souvent utilisé pour donner accès aux conduits, canalisations, câbles et autres services publics, et il peut être chauffé ou non. Dans ce dernier cas, il est essentiel de poser une membrane pare-air entre l’espace chauffé et l’espace non chauffé.
Comme pour les autres types de fondations, il faut mettre en place les semelles du vide sanitaire à une profondeur dictée par la composition du sol et la pénétration du gel (voir le tableau 3 à l’annexe A). Les dimensions des semelles correspondent généralement à celles qui supportent les murs de sous-sol. Les murs du vide sanitaire peuvent être réalisés en béton, en coffrages isolants, en éléments de maçonnerie de béton ou en bois traité. Étant donné que le niveau intérieur n’est jamais beaucoup plus bas que le niveau extérieur, l’épaisseur des murs de fondation est habituellement moindre que celle des murs ceinturant un sous-sol. L’isolation thermique, qui peut se faire soit autour des fondations, soit dans la charpente du plancher au-dessous de l’aire habitable, est abordée dans le chapitre 5.
Source : Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL)